汕头市房产管理局《汕头市住房发展规划(2018-2022年)》编制服务采购项目单一来源采购公告

信息来源:广东省政府采购网 发布机构: 汕头市采博招标有限公司 发布日期:2018-11-19 11:35:26
采购项目编号: 440500-201811-017-0026 采购品目:城市规划和设计服务 预算金额: 2,420,000.00 元
代理机构:汕头市采博招标有限公司 项目负责人:刘硕忠 项目经办人:吴桂华


一、采购人:汕头市房产管理局

二、采购项目编号:STCBD2018002

三、采购项目名称:《汕头市住房发展规划(2018-2022年)》编制服务采购项目单一来源采购

四、采购项目预算金额(元):2420000.00元

五、拟采购的货物或者服务的说明


1、项目名称:《汕头市住房发展规划(2018-2022年)》编制服务采购项目
2、采购内容:编制《汕头市住房发展规划(2018-2022年)》,具体内容详见谈判文件“第二部分采购项目内容”。
3、采购预算:本项目预算金额人民币2,420,000.00元,投标报价超预算金额的将被视为无效报价。
4、完工期限:规划编制总期限约90天(第一阶段:现状调查与分析阶段约30天;第二阶段:初步方案阶段约40天;第三阶段:规划成果阶段约20天)编制过程中由于非供应商工作因素导致的时间延误、项目停缓等,工作时间相应顺延。

六、采用单一来源采购方式的原因及相关说明:


为贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署,加强和改进广东省住房及用地供应管理,改善住房供求关系,稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。按照《广东省住房和城乡建设厅、广东省国土资源厅转发住房城乡建设部、国土资源部关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》(粤建房函【2017】1104号)要求,开展编制《汕头市住房发展规划(2018-2022年)》项目工作。该规划编制要完全适应我市城市区域经济发展情况,既要符合上层次城市总体规划的要求,也要协调与其它市级专项规划的关系,同时需要拥有大量的城市控制详细规划的基础数据支撑,才能对汕头市各类住房现状建设状况、供应结构、空间分布和住房政策等有足够认知,提出符合汕头市住房发展实际情况的总体判断、发展思路分析,确定住房发展目标。
汕头市城市规划设计研究院是汕头市城乡规划局属下事业单位,成立至今三十余年来,承担大量汕头市各层次规划编制工作,基本实现了中心城区控制性详细规划的全覆盖,是《汕头市城市总体规划(2002-2020年)(2017修订)》的主编单位之一,负责住房与居住规划等专项内容,对汕头市住房现状及未来用地安排非常熟悉,曾编制完成了《汕头市中心城区住房建设规划(2006-2010)》、《汕头市中心城区住房建设规划(2008-2012)》两版住房规划,近两年还先后编制完成了《汕头市“十三五”近期建设规划》、《汕头市宜居社区建设发展规划(2016-2020年)》等规划,以上规划与住房发展规划息息相关,由汕头市城市规划设计研究院负责编制本次住房发展规划,可以使本规划更好的与以上规划相衔接,并将相关内容无缝衔接的融入规划之中。
由汕头市城市规划设计研究院负责编制住房规划,才能实现本规划与总体规划、分区规划及控制性详细规划等各层次城乡规划的充分衔接,确保居住用地的有效控制,也使规划具有延续性、可操作性和可实施性,满足长期跟踪服务的要求。
1.项目的特殊性
按照《广东省住房和城乡建设厅、广东省国土资源厅转发住房城乡建设部、国土资源部关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》(粤建房函【2017】1104号)要求,本项目要贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署,加强和改进广东省住房及用地供应管理,改善住房供求关系,稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展的目标,需在2018年底前完成本项目。而《汕头市住房发展规划(2018-2022年)》的编制工作,需要在符合城市总体规划的前提下,满足城市住房建设发展的要求,既要协调其它各类专项规划的用地需求,也要与下层次的控制性详细规划、修建性详细规划统一。考虑到项目时间紧、任务重的实际情况,需委托对我市住房现状及规划情况较为熟悉,能及时响应、配合项目的编制、完善、汇报等各项工作的供应商。
2.市场调研和分析
在我市房地产领域规划编制尤其是本项目规划编制中,汕头市城市规划设计研究院更能满足项目在时间上及其它需求。
3.相关法律政策及文件依据
《中华人民共和国政府采购法》,住房城乡建设部《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(建房(2018)49)。
综上所述,该项目符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第一款“只能从唯一供应商处采购”和《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十七条“因货物或者服务使用不可替代的专利、专有技术,或者公共服务项目具有特殊要求,导致只能从某一特定供应商处采购”的规定。

七、拟定的唯一供应商名称、地址:


拟定供应商名称:汕头市城市规划设计研究院
拟定供应商地址:汕头市东厦北路玉兰园五十五幢二楼

八、专家论证意见:

(一)各专家对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见,专家的姓名、工作单位和职称:

1.专家1姓名:陈嘉授,工作单位:汕头职业技术学院,职称:副教授
意见:见综合意见
2.专家2姓名:姚文燕 ,工作单位:达濠市政建设有限公司,职称:高工
意见:见综合意见
3.专家3姓名:杜旭沛,工作单位:澄海建筑设计院,职称:工程师
意见:见综合意见



(二)专家小组综合意见:


1.汕头市城市规划设计研究院是《汕头市城市总体规划(2002-2020年)(2017修订)》的主编单位之一,对汕头市住房现状及未来用地安排非常熟悉,曾编制完成了《汕头市中心城区住房建设规划(2006-2010)》、《汕头市中心城区住房建设规划(2008-2012)》两版住房规划,近两年还先后编制完成了《汕头市“十三五”近期建设规划》、《汕头市宜居社区建设发展规划(2016-2020年)》等规划,由汕头市城市规划设计研究院负责编制本次住房发展规划,才能实现本规划与总体规划、分区规划及控制性详细规划等各层次城乡规划的充分衔接,确保居住用地的有效控制,也使规划具有延续性、可操作性和可实施性,满足长期跟踪服务的要求。
2.考虑到本项目需在2018年底前完成,时间紧、任务重的实际情况,需委托对我市住房现状及规划情况较为熟悉,能及时响应、配合项目的编制、完善、汇报等各项工作的供应商。
3.鉴于上述内容,论证专家组一致认为本项目符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第一款“只能从唯一供应商处采购”和《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十七条“因货物或者服务使用不可替代的专利、专有技术,或者公共服务项目具有特殊要求,导致只能从某一特定供应商处采购”的规定,建议采用单一来源方式进行采购,并一致推荐“汕头市城市规划设计研究院”作为本项目单一来源采购的谈判对象。

九、本公示期限(不得少于5个工作日)自2018 年 11 月 19 日 至 2018 年 11 月 23 日 止。

十、联系事项

(一)采购项目联系人(代理机构):林小姐联系电话:0754-87269978
采购项目联系人(采购人):余先生 联系电话:0754-88461937
(二)采购代理机构 :汕头市采博招标有限公司 地址:汕头市龙湖区金砂路122号中信大厦303号房之一
联系人:刘先生联系电话:0754-87269978
传真:0754-87269979邮编:515041
(三)采购人:汕头市房产管理局地址:汕头市龙湖区长平路101号
联系人:余先生联系电话:0754-88461937
传真:0754-88461937邮编:515041
(四)财政部门:汕头市财政局采购管理办公室 地址:汕头市长平路财政大楼18楼
联系人:许先生 联系电话:0754-88179775

 

发布人:汕头市采博招标有限公司

发布时间:2018年11月19日

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